任志强建议经适房内循环 只给居住权和部分产权

　　本报讯(记者 申剑丽)在本次政协会上，政协委员、北京华远新时代房地产公司总经理任志强向大会提交了经济适用房内循环等提案，建议经济适用房经审核，经市民使用后再由政府回购，重新投入到中低收入者的住房供应中，不作为商品房买卖。

　　经适房应只给居住权和部分产权

　　任志强向本次大会提交提案，建议经适房的建设、使用和回收要实行“内循环”，即政府对低收入者，保障其有地方住，而不是帮他把房子变成财产，应避免经济适用房成为商品房，应只给居住权和部分产权。

　　任志强提案的具体做法是借鉴英国模式，让居住者享受局部产权，同时，政府明确房屋回收标准。

　　任志强还建议，经济适用房不能成片建，应按照“小集中，大分散”方式建设，“现在来看，政府的规划也采取了这种方式”他说。

　　经济适用房应可租可售

　　任志强说，在今年的政府工作报告中明确提出“保障性住房”概念，专门针对中低收入者提供，包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租住房，“过去经济适用房一般是卖，现在可售可租，最后由政府回购，但具体回购政策还没最后确定”。

　　对于廉租房，他建议，不可能给使用者全部产权，可以由政府提前购买全部产权，再租给符合条件的使用者，最后再卖给政府。另一种做法是政府和市民共同拥有产权；还有一种做法是政策性租赁房，政府贴息贴租，天津已经实施了这种政策。

　　他透露，北京市拟于今年进行住房普查，为政策的实施做铺垫。

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